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ARRENDAMIENTO · PERSONAS FÍSICAS Y MORALES
Facturas de renta, pagos de ISR e IVA, retenciones y declaración anual, desde $590 al mes. Para casas, departamentos, locales, bodegas y terrenos, en Tapachula y en todo México.
Son las tres razones por las que más arrendadores nos escriben.
01
Y no sabes qué clave usar, si lleva IVA o cómo cancelarla si sale mal.
02
Te descuenta ISR e IVA y no sabes si lo estás acreditando o pagando doble.
03
Te llegó un aviso del SAT o quieres vender, pedir un crédito o una opinión positiva.
LO QUE SÍ TE CONVIENE SABER
Puedes deducir el 35% de tus rentas más el predial sin juntar facturas de gastos, o tus gastos reales si son mayores. Te decimos cuál te deja pagar menos.
Si tu inquilino es empresa, te retiene 10% de ISR y dos terceras partes del IVA. Ese dinero se acredita en tu declaración: no se pierde.
La renta de casa habitación no lleva IVA; la de local comercial, oficina o bodega sí causa IVA del 16%.
Según tus ingresos, tus rentas pueden tributar en RESICO. Hacemos el comparativo con números antes de cambiarte.
PAQUETES MENSUALES
1 o 2 casas habitación, inquilino persona física
$590/mes + IVA
Locales, oficinas, bodegas o inquilino empresa
$990/mes + IVA
3 o más inmuebles, o renta más sueldo u honorarios
$1,690/mes + IVA
Inmobiliarias y sociedades que rentan inmuebles
desde $3,500/mes + IVA
Pagando 12 meses por adelantado, pagas solo 10 y la declaración anual va incluida.
Te ponemos al corriente desde $390 por periodo y te decimos antes cuánto pagarías. Sin sorpresas.
CÓMO EMPEZAMOS
Revisamos tu situación ante el SAT con tu RFC y tu contraseña. Si estás bien, te lo decimos.
Paquete, precio y fechas por escrito. Sin cobros que aparecen después.
Facturas, declaraciones y un reporte mensual: qué se presentó y cuánto se pagó.
UN SOLO DESPACHO PARA TODO
Si además tienes sueldo, honorarios, un negocio o una empresa, llevamos todo en un solo despacho. Atendemos personas físicas y morales de todos los regímenes, en Tapachula y en todo México a distancia.
Sí. Quien cobra rentas debe expedir el CFDI correspondiente; si tu inquilino no requiere factura a su nombre, se emite a público en general. Nosotros la timbramos por ti.
Por regla general cada mes, a más tardar el día 17 del mes siguiente, y la declaración anual en abril. Si tus rentas son bajas, la ley permite pagos trimestrales; revisamos si aplicas.
La empresa te retiene 10% de ISR y, si el inmueble causa IVA, dos terceras partes del IVA. Esas retenciones se restan de lo que te toca pagar; nos aseguramos de acreditarlas completas.
Depende de cuánto cobras y cuánto gastas. En RESICO pagas una tasa baja sobre lo cobrado sin deducciones; en arrendamiento puedes deducir el 35% o tus gastos reales. Hacemos el cálculo con tus números antes de decidir.
Sí. Trabajamos a distancia con clientes de todo México: documentos por WhatsApp o correo y reporte mensual por escrito.
Sin costo y sin compromiso. Si no necesitas nada, también te lo decimos.
962 185 3291 · contabilidad@operacioneslimex.com · Lunes a sábado, 9:00 a 17:00